1540 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 100,3 m² · constr. 2020 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 285 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693946445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
37067693946445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 271 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 349 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 503 $ Poids 84 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 604 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 034 $ Poids 60 % |
| 4 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 517 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 456 087 $ Poids 59 % |
| 5 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 551 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 475 888 $ Poids 49 % |
| 6 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 831 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 467 643 $ Poids 49 % |
| 7 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 527 203 $ Poids 49 % |
| 8 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 605 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 326 $ Poids 48 % |
| 9 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 677 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 792 $ Poids 42 % |
| 10 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 313 $ Poids 41 % |
| 11 | 825, rue Chicoyne, Trois-Rivières 2025-02-14 · 748 m · Vendu 280 000 $ (2 525 $/m²) 110,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 984 $ Poids 36 % |
| 12 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 957 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 362 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.