1550 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 123,8 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 195 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693946512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
37067693946512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 0 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 628 $ Poids 98 % |
| 2 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 116 $ Poids 87 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 394 495 $ Poids 72 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 459 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 303 $ Poids 67 % |
| 5 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 966 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 789 $ Poids 63 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 389 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 494 960 $ Poids 62 % |
| 7 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 699 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 345 262 $ Poids 61 % |
| 8 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 556 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 241 $ Poids 56 % |
| 9 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 412 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 475 682 $ Poids 53 % |
| 10 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 641 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 884 $ Poids 51 % |
| 11 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 661 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 344 206 $ Poids 47 % |
| 12 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 592 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 787 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.