1560 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 101,5 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693946590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
37067693946590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 263 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 309 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 439 $ Poids 83 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 576 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 328 764 $ Poids 61 % |
| 4 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 471 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 447 $ Poids 58 % |
| 5 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 562 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 825 $ Poids 52 % |
| 6 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 792 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 276 $ Poids 51 % |
| 7 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 569 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 352 833 $ Poids 50 % |
| 8 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 430 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 480 449 $ Poids 48 % |
| 9 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 645 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 024 $ Poids 45 % |
| 10 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 626 308 $ Poids 39 % |
| 11 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 819 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 357 847 $ Poids 39 % |
| 12 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 391 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 448 766 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.