1495 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 137,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 182 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693948600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
37067693948600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 184 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 541 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 417 $ Poids 71 % |
| 3 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 638 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 737 $ Poids 67 % |
| 4 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 924 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 417 667 $ Poids 54 % |
| 5 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 846 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 449 726 $ Poids 53 % |
| 6 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 468 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 004 $ Poids 53 % |
| 7 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 503 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 497 188 $ Poids 51 % |
| 8 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 353 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 524 167 $ Poids 48 % |
| 9 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 781 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 365 009 $ Poids 47 % |
| 10 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 729 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 652 $ Poids 46 % |
| 11 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 608 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 692 $ Poids 37 % |
| 12 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 760 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.