2235 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 106,6 m² · constr. 1968 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 149 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693951740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
37067693951740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 583 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 324 557 $ Poids 74 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 415 $ Poids 68 % |
| 3 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 399 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 613 $ Poids 62 % |
| 4 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 650 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 376 229 $ Poids 60 % |
| 5 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 561 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 343 135 $ Poids 58 % |
| 6 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 538 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 355 308 $ Poids 57 % |
| 7 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 368 047 $ Poids 54 % |
| 8 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 78 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 431 $ Poids 54 % |
| 9 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 539 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 327 509 $ Poids 54 % |
| 10 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 825 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 754 $ Poids 51 % |
| 11 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 424 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 839 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 398 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.