1585 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 120,5 m² · constr. 1974 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 236 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693955276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
37067693955276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 102 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 386 921 $ Poids 97 % |
| 2 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 560 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 460 804 $ Poids 84 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 738 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 411 072 $ Poids 78 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 400 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 522 $ Poids 68 % |
| 5 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 605 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 359 450 $ Poids 64 % |
| 6 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 962 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 441 919 $ Poids 64 % |
| 7 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 358 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 488 124 $ Poids 64 % |
| 8 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 629 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 816 $ Poids 57 % |
| 9 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 218 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 355 202 $ Poids 53 % |
| 10 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 565 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 357 319 $ Poids 53 % |
| 11 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 318 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 634 $ Poids 51 % |
| 12 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 545 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 381 924 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.