1595 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 700 $
Autre · 1 747 $/m² · 273,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 124 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693955343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
46 100 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
37067693955343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-07-16 · 239 m · Vendu 1 000 000 $ (3 434 $/m²) 291,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 922 368 $ Poids 67 % |
| 2 | 1590, rue du Lac-des-Forges, Trois-Rivières 2025-04-02 · 258 m · Vendu 965 000 $ (4 038 $/m²) 239 m² · constr. 2017 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie +69 650 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 066 503 $ Poids 46 % |
| 3 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 998 m · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +88 678 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 070 724 $ Poids 42 % |
| 4 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 778 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +90 005 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 309 $ Poids 24 % |
| 5 | 9460, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-05-29 · 714 m · Vendu 1 395 000 $ (5 106 $/m²) 273,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +259 136 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 515 402 $ Poids 22 % |
| 6 | 2830-2838, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 461 $/m²) 219,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +66 577 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 168 $ Poids 21 % |
| 7 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 986 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie +90 738 $ · Ajust. âge −48 208 $ | 614 767 $ Poids 11 % |
| 8 | 955, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-11-12 · 960 m · Vendu 147 600 $ (737 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 792 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −1 476 $ | 201 887 $ Poids 9 % |
| 9 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +218 306 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 127 189 $ Poids 8 % |
| 10 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 913 $ Poids 6 % |
| 11 | 10325, Rue Auger, Trois-Rivières 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 095 $/m²) 190,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +86 537 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 527 236 $ Poids 5 % |
| 12 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 608 905 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.