1525 Rue RATHIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 121 m² · constr. 1961 · terrain 3 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693957052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
37067693957052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 103 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 363 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 434 040 $ Poids 84 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 832 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 894 $ Poids 73 % |
| 4 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 868 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 439 $ Poids 69 % |
| 5 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 405 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 398 $ Poids 69 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 312 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 489 160 $ Poids 65 % |
| 7 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 691 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 337 920 $ Poids 62 % |
| 8 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 622 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 789 $ Poids 57 % |
| 9 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 215 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 336 282 $ Poids 52 % |
| 10 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 408 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 467 421 $ Poids 50 % |
| 11 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 657 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 336 915 $ Poids 50 % |
| 12 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 636 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 760 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.