2205 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 92,4 m² · constr. 1973 · terrain 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693961094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
37067693961094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 532 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 310 113 $ Poids 80 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 23 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 847 $ Poids 74 % |
| 4 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 508 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 810 $ Poids 56 % |
| 5 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 830 $ Poids 49 % |
| 6 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 777 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 005 $ Poids 41 % |
| 7 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 009 $ Poids 40 % |
| 8 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 373 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 355 013 $ Poids 39 % |
| 9 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 867 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 167 902 $ Poids 32 % |
| 10 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 849 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 077 $ Poids 32 % |
| 11 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 980 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 592 $ Poids 32 % |
| 12 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 070 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.