2215 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 107,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693961192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
37067693961192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 558 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 324 128 $ Poids 74 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 961 $ Poids 68 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 604 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 375 379 $ Poids 63 % |
| 4 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 534 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 354 511 $ Poids 59 % |
| 6 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 518 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 342 704 $ Poids 58 % |
| 7 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 493 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 894 $ Poids 56 % |
| 8 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 377 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 367 522 $ Poids 55 % |
| 9 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 45 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 939 $ Poids 53 % |
| 10 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 799 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 423 179 $ Poids 51 % |
| 11 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 852 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 117 $ Poids 50 % |
| 12 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 540 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 328 994 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.