2197 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 91,7 m² · constr. 2009 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693961246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
37067693961246600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 512 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 336 297 $ Poids 80 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 512 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 798 $ Poids 79 % |
| 3 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 840 $ Poids 75 % |
| 4 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 485 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 816 $ Poids 55 % |
| 5 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 476 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 427 111 $ Poids 47 % |
| 6 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 777 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 484 232 $ Poids 40 % |
| 7 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 620 228 $ Poids 40 % |
| 8 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 401 m · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 347 $ Poids 39 % |
| 9 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 352 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 739 $ Poids 38 % |
| 10 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 854 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 352 $ Poids 32 % |
| 11 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 997 m · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 018 $ Poids 31 % |
| 12 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 852 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 47 163 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.