2100 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 144,2 m² · constr. 1971 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 220 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693962679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
37067693962679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 394 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 416 545 $ Poids 67 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 537 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 020 $ Poids 59 % |
| 3 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 859 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 310 $ Poids 59 % |
| 4 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 832 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 917 $ Poids 54 % |
| 5 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 757 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 495 274 $ Poids 54 % |
| 6 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 469 453 $ Poids 51 % |
| 7 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 243 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 512 782 $ Poids 51 % |
| 8 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 375 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 931 $ Poids 49 % |
| 9 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 758 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 407 857 $ Poids 48 % |
| 10 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 436 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 387 512 $ Poids 48 % |
| 11 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 451 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 041 $ Poids 45 % |
| 12 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 829 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 366 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.