2175 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 145,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 165 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693962681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
37067693962681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 466 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 414 802 $ Poids 63 % |
| 2 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 891 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 873 $ Poids 57 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 156 $ Poids 57 % |
| 4 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 996 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 471 680 $ Poids 56 % |
| 5 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 767 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 219 $ Poids 55 % |
| 6 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 792 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 493 265 $ Poids 51 % |
| 7 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 691 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 409 779 $ Poids 49 % |
| 8 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 309 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 514 764 $ Poids 49 % |
| 9 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 399 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 845 $ Poids 47 % |
| 10 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 456 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 385 912 $ Poids 46 % |
| 11 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 766 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 668 $ Poids 45 % |
| 12 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 807 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 547 388 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.