2085 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 168,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 302 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693973792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
37067693973792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 827 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 100 $ Poids 58 % |
| 2 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 511 085 $ Poids 56 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 811 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 462 $ Poids 56 % |
| 4 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 469 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −40 527 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 777 $ Poids 49 % |
| 5 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 835 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −43 064 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 865 819 $ Poids 44 % |
| 6 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 348 017 $ Poids 39 % |
| 7 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 953 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +30 052 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 521 $ Poids 38 % |
| 8 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 761 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 544 $ Poids 30 % |
| 9 | 1691, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-11-28 · 994 m · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 657 449 $ Poids 29 % |
| 10 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 702 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge −48 208 $ | 487 393 $ Poids 26 % |
| 11 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 845 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +60 402 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 590 667 $ Poids 25 % |
| 12 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 724 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.