2075 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 99,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693973944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
37067693973944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 335 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 325 357 $ Poids 91 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 291 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 154 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 246 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 613 $ Poids 69 % |
| 4 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 247 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 708 $ Poids 66 % |
| 5 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 155 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 369 763 $ Poids 55 % |
| 6 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 723 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 816 $ Poids 52 % |
| 7 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 259 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 329 974 $ Poids 47 % |
| 8 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 913 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 691 $ Poids 41 % |
| 9 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 828 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 506 $ Poids 39 % |
| 10 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −30 055 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 469 629 $ Poids 38 % |
| 11 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 925 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 541 $ Poids 37 % |
| 12 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 175 577 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.