43 Rue BARIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
256 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 372 $/m² · 108,2 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 82 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693974985800100043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
37067693974985800100043
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 229 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 390 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 355 792 $ Poids 81 % |
| 2 | 2010-2012, rue Davidson, Trois-Rivières 2026-04-28 · 169 m · Vendu 329 000 $ (2 744 $/m²) 119,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 483 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 369 041 $ Poids 80 % |
| 3 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 167 245 $ Poids 75 % |
| 4 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 394 008 $ Poids 71 % |
| 5 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 386 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 657 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 371 580 $ Poids 66 % |
| 6 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 217 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 362 $ Poids 64 % |
| 7 | 2305-2309, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-08-22 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 379 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 298 077 $ Poids 62 % |
| 8 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 721 $ Poids 61 % |
| 9 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 208 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 408 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 405 774 $ Poids 58 % |
| 10 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 902 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 419 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 447 849 $ Poids 57 % |
| 11 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 250 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 462 $ Poids 57 % |
| 12 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 316 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 965 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 498 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.