62 Rue BARIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
265 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 327 $/m² · 114,2 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 71 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693974985800140062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
37067693974985800140062
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010-2012, rue Davidson, Trois-Rivières 2026-04-28 · 169 m · Vendu 329 000 $ (2 744 $/m²) 119,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 483 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 377 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 403 868 $ Poids 85 % |
| 3 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 386 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 657 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 380 473 $ Poids 82 % |
| 4 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 316 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 965 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 901 $ Poids 68 % |
| 5 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 229 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 390 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 365 096 $ Poids 67 % |
| 6 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 250 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 973 $ Poids 67 % |
| 7 | 2305-2309, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-08-22 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 379 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 305 213 $ Poids 67 % |
| 8 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 902 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 419 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 458 885 $ Poids 65 % |
| 9 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 840 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 211 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 477 528 $ Poids 64 % |
| 10 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 321 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −37 069 $ | 484 141 $ Poids 63 % |
| 11 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 380 $ Poids 63 % |
| 12 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 171 923 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.