76 Rue BARIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
144 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 425 $/m² · 59,5 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 51 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693974985800160076
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
37067693974985800160076
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 9 m · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 383 $ Poids 42 % |
| 2 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 9 m · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 464 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 184 $ Poids 33 % |
| 3 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 9 m · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 090 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 366 $ Poids 32 % |
| 4 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 92 m · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 311 $ Poids 31 % |
| 5 | 1540, rue La Liberté, Trois-Rivières 2025-02-03 · 899 m · Vendu 156 500 $ (3 015 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 026 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +783 $ | 204 767 $ Poids 29 % |
| 6 | 1970, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-02-14 · 203 m · Vendu 199 000 $ (2 741 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 809 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 238 796 $ Poids 25 % |
| 7 | 1540, rue La Liberté, Trois-Rivières 2024-06-25 · 899 m · Vendu 105 000 $ (2 023 $/m²) 51,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 682 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +525 $ | 137 895 $ Poids 16 % |
| 8 | 3591, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 640 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 185 101 $ Poids 8 % |
| 9 | 2981, rang Saint-Félix, Trois-Rivières 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (3 800 $/m²) 42,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 646 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 710 $ Poids 2 % |
| 10 | 3141, chemin Langevin, Trois-Rivières 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 046 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 147 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 157 817 $ Poids 2 % |
| 11 | 925, rue du Manoir, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 641 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −41 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 833 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.