84 Rue BARIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
228 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 264 $/m² · 100,9 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 59 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693974985800200084
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
37067693974985800200084
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 229 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 390 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 345 988 $ Poids 93 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 162 304 $ Poids 88 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 217 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 990 $ Poids 69 % |
| 4 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 339 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 608 $ Poids 62 % |
| 5 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 208 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 408 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 089 $ Poids 56 % |
| 6 | 2010-2012, rue Davidson, Trois-Rivières 2026-04-28 · 169 m · Vendu 329 000 $ (2 744 $/m²) 119,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 483 $ · Ajust. superficie −26 068 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 360 671 $ Poids 54 % |
| 7 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 811 $ Poids 51 % |
| 8 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 808 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 849 $ Poids 50 % |
| 9 | 2305-2309, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-08-22 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 379 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 290 769 $ Poids 48 % |
| 10 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 907 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 719 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 162 $ Poids 40 % |
| 11 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 794 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 497 668 $ Poids 40 % |
| 12 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 902 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 419 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 436 621 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.