2028 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 139 $/m² · 133,8 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 83 300 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693974985800362028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
37067693974985800362028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 386 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 657 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 396 680 $ Poids 84 % |
| 2 | 2010-2012, rue Davidson, Trois-Rivières 2026-04-28 · 169 m · Vendu 329 000 $ (2 744 $/m²) 119,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 483 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 392 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 079 $ Poids 80 % |
| 4 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 316 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 965 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 372 381 $ Poids 65 % |
| 5 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 840 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 211 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 496 432 $ Poids 64 % |
| 6 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 250 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 310 $ Poids 62 % |
| 7 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 42 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 038 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 522 513 $ Poids 60 % |
| 8 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 256 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 505 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 575 $ Poids 60 % |
| 9 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 898 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 688 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 636 $ Poids 57 % |
| 10 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 902 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 419 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 479 539 $ Poids 57 % |
| 11 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 321 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 512 385 $ Poids 54 % |
| 12 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 946 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 335 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 174 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.