2036 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
234 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 386 $/m² · 98,3 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 62 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693974985800402036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
37067693974985800402036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 229 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 390 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 332 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 155 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 217 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 296 $ Poids 69 % |
| 4 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 339 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 008 $ Poids 66 % |
| 5 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 208 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 408 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 385 084 $ Poids 53 % |
| 6 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 808 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 579 $ Poids 48 % |
| 7 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 331 308 $ Poids 45 % |
| 8 | 2305-2309, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-08-22 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 379 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 279 426 $ Poids 41 % |
| 9 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 794 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 491 827 $ Poids 41 % |
| 10 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 395 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 384 $ Poids 36 % |
| 11 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 907 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 719 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 100 $ Poids 35 % |
| 12 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 795 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 179 037 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.