2040 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 265 $/m² · 119,3 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 84 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693974985800422040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
37067693974985800422040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010-2012, rue Davidson, Trois-Rivières 2026-04-28 · 169 m · Vendu 329 000 $ (2 744 $/m²) 119,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 483 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 376 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 402 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 386 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 657 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 378 858 $ Poids 90 % |
| 4 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 316 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 965 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 355 494 $ Poids 72 % |
| 5 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 250 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 908 $ Poids 71 % |
| 6 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 840 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 211 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 475 692 $ Poids 70 % |
| 7 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 902 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 419 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 457 267 $ Poids 68 % |
| 8 | 2305-2309, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-08-22 · 556 m · Vendu 275 000 $ (2 379 $/m²) 115,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 304 404 $ Poids 66 % |
| 9 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 321 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 482 349 $ Poids 65 % |
| 10 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 275 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 361 615 $ Poids 60 % |
| 11 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 229 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 390 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 365 430 $ Poids 56 % |
| 12 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 256 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 505 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 386 118 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.