1595 Rue DESAULNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 110,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 128 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693976374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
37067693976374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 33 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 305 160 $ Poids 77 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 287 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 330 191 $ Poids 76 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 602 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 967 $ Poids 72 % |
| 4 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 95 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 611 $ Poids 70 % |
| 5 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 764 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 492 $ Poids 68 % |
| 6 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 173 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 354 $ Poids 63 % |
| 7 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 150 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 467 824 $ Poids 61 % |
| 8 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 773 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 715 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 395 039 $ Poids 60 % |
| 9 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 430 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 801 $ Poids 60 % |
| 10 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 458 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 320 075 $ Poids 58 % |
| 11 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 324 735 $ Poids 58 % |
| 12 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 396 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 347 698 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.