1590 Rue ENCLUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 129 m² · constr. 1950 · terrain 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 147 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693976602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
37067693976602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 310 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 355 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 568 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 795 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 424 453 $ Poids 71 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 158 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 413 $ Poids 69 % |
| 5 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 773 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 154 $ Poids 68 % |
| 6 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 424 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 704 $ Poids 67 % |
| 7 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 164 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 505 731 $ Poids 61 % |
| 8 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 162 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 457 678 $ Poids 59 % |
| 9 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 374 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 543 $ Poids 59 % |
| 10 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 999 $ Poids 48 % |
| 11 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 901 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 972 $ Poids 47 % |
| 12 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 396 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 211 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.