1785 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 84,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 94 300 $ +106.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693978157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
37067693978157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 951 $ Poids 64 % |
| 2 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 209 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 277 702 $ Poids 63 % |
| 3 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 340 m · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 135 487 $ Poids 58 % |
| 4 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 421 m · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 180 783 $ Poids 58 % |
| 5 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 720 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 187 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 421 m · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 163 937 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 421 m · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 102 146 $ Poids 44 % |
| 8 | 1970, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-02-14 · 532 m · Vendu 199 000 $ (2 741 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 248 135 $ Poids 36 % |
| 9 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 706 $ Poids 35 % |
| 10 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 521 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 299 910 $ Poids 35 % |
| 11 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 712 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 583 $ Poids 32 % |
| 12 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 456 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.