1815 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 104,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 151 300 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693978204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
37067693978204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 169 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 315 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 235 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 090 $ Poids 81 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 486 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 335 020 $ Poids 62 % |
| 4 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 626 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 391 223 $ Poids 60 % |
| 5 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 342 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 345 449 $ Poids 56 % |
| 6 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 365 435 $ Poids 51 % |
| 7 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 589 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 318 556 $ Poids 51 % |
| 8 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 576 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 359 359 $ Poids 51 % |
| 9 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 109 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 455 809 $ Poids 50 % |
| 10 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 245 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 193 $ Poids 48 % |
| 11 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 863 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 444 $ Poids 48 % |
| 12 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 681 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 770 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.