1835 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 94,2 m² · constr. 1949 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 159 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693978331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
37067693978331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 147 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 279 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 748 $ Poids 90 % |
| 3 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 660 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 724 $ Poids 61 % |
| 4 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 460 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 298 443 $ Poids 60 % |
| 5 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 714 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 049 $ Poids 43 % |
| 6 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 549 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 320 448 $ Poids 40 % |
| 7 | 875, rue Chevalier, Trois-Rivières 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 659 $/m²) 88,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 002 $ Poids 34 % |
| 8 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 478 $ Poids 34 % |
| 9 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 563 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 989 $ Poids 31 % |
| 10 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 868 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 612 $ Poids 27 % |
| 11 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 317 $ Poids 27 % |
| 12 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 187 819 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.