1755 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 173,5 m² · constr. 1962 · terrain 4 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 250,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 218 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693979757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
37067693979757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 311 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 421 993 $ Poids 41 % |
| 2 | 1691, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-11-28 · 549 m · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 627 358 $ Poids 39 % |
| 3 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 878 265 $ Poids 35 % |
| 4 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 925 m · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 531 $ Poids 35 % |
| 5 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 302 $ Poids 34 % |
| 6 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 472 $ Poids 33 % |
| 7 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 519 652 $ Poids 27 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 807 $/m²) 167,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 980 888 $ Poids 26 % |
| 9 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 328 416 $ Poids 22 % |
| 10 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −48 208 $ | 493 459 $ Poids 19 % |
| 11 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 508 $ Poids 18 % |
| 12 | 955, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 147 600 $ (737 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 792 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −10 332 $ | 156 186 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.