2085 Rue MUNRO · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 89 m² · constr. 1992 · terrain 1 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 227 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693982317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
37067693982317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 158 943 $ Poids 78 % |
| 2 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 409 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 332 111 $ Poids 77 % |
| 3 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 234 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 376 450 $ Poids 72 % |
| 4 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 980 $ Poids 53 % |
| 5 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-11-27 · 191 m · Vendu 165 000 $ (2 285 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 212 668 $ Poids 48 % |
| 6 | 90, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 273 m · Vendu 125 000 $ (1 696 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 159 558 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-06-03 · 191 m · Vendu 151 000 $ (2 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 193 117 $ Poids 38 % |
| 8 | 35, rue Baribeau, Trois-Rivières 2025-05-12 · 191 m · Vendu 93 500 $ (1 295 $/m²) 72,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 120 214 $ Poids 36 % |
| 9 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 078 $ Poids 35 % |
| 10 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 705 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 938 $ Poids 35 % |
| 11 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 888 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 366 $ Poids 35 % |
| 12 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 684 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 179 479 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.