2070 Rue DAVIDSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 120,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 183 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693982479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
37067693982479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 518 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 403 585 $ Poids 86 % |
| 3 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 263 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 340 $ Poids 74 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 393 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 450 447 $ Poids 69 % |
| 5 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 926 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 101 $ Poids 66 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 486 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +42 011 $ | 579 767 $ Poids 61 % |
| 7 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 703 $ Poids 60 % |
| 8 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 215 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 088 $ Poids 59 % |
| 9 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 205 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 452 371 $ Poids 57 % |
| 10 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 729 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 463 923 $ Poids 54 % |
| 11 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 184 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 476 786 $ Poids 53 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 604 025 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.