2065 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 112 m² · constr. 1977 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693983106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
37067693983106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 103 $ Poids 82 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 447 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 379 827 $ Poids 75 % |
| 3 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 324 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 346 566 $ Poids 71 % |
| 4 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 273 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 165 625 $ Poids 65 % |
| 5 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 290 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 352 676 $ Poids 65 % |
| 6 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 243 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 349 927 $ Poids 64 % |
| 7 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 335 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 631 $ Poids 63 % |
| 8 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 872 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 452 529 $ Poids 59 % |
| 9 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 417 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −42 011 $ | 477 930 $ Poids 59 % |
| 10 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 986 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 432 883 $ Poids 59 % |
| 11 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 657 $ Poids 58 % |
| 12 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 144 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 389 901 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.