2055-2057 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 182,8 m² · constr. 1963 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 157 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693983158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
37067693983158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 495 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 554 $ Poids 75 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 859 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 697 $ Poids 53 % |
| 3 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 815 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 901 415 $ Poids 52 % |
| 4 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 838 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 510 $ Poids 51 % |
| 5 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 535 585 $ Poids 43 % |
| 6 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 745 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −48 208 $ | 504 740 $ Poids 38 % |
| 7 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 279 $ Poids 37 % |
| 8 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 755 $ Poids 27 % |
| 9 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 798 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 540 463 $ Poids 27 % |
| 10 | 1691, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-11-28 · 925 m · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 645 751 $ Poids 26 % |
| 11 | 955, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 147 600 $ (737 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 792 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 160 351 $ Poids 21 % |
| 12 | 2900, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 120 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 229 714 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.