2050 Rue MUNRO · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 105,8 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 149 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693983366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
37067693983366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 327 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 315 742 $ Poids 84 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 791 $ Poids 78 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 198 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 334 873 $ Poids 66 % |
| 4 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 914 $ Poids 65 % |
| 5 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 217 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 229 $ Poids 60 % |
| 6 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 123 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 359 126 $ Poids 59 % |
| 7 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 465 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −26 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 948 $ Poids 56 % |
| 8 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 293 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 708 $ Poids 54 % |
| 9 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 769 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 992 $ Poids 52 % |
| 10 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 263 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 320 053 $ Poids 51 % |
| 11 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 322 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 770 $ Poids 50 % |
| 12 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 518 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.