2040 Rue MUNRO · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 134 m² · constr. 2006 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 265 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693983528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
37067693983528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 258 $ Poids 82 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 469 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 423 446 $ Poids 81 % |
| 3 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 248 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 107 $ Poids 65 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 303 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 463 297 $ Poids 61 % |
| 5 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 907 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 195 $ Poids 61 % |
| 6 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 808 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 475 903 $ Poids 61 % |
| 7 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 186 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 462 607 $ Poids 60 % |
| 8 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 94 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 497 224 $ Poids 59 % |
| 9 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 951 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 352 $ Poids 54 % |
| 10 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 396 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 595 169 $ Poids 52 % |
| 11 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 751 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 394 770 $ Poids 52 % |
| 12 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 801 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 474 353 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.