2055 Rue MUNRO · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 184,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 240 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693983782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
37067693983782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 410 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 919 $ Poids 79 % |
| 2 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 736 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 951 399 $ Poids 55 % |
| 3 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 776 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 509 307 $ Poids 55 % |
| 4 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 752 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 613 $ Poids 53 % |
| 5 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 987 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +46 259 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 543 545 $ Poids 45 % |
| 6 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 670 m · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −48 208 $ | 506 560 $ Poids 41 % |
| 7 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 998 $ Poids 37 % |
| 8 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 856 $ Poids 30 % |
| 9 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 718 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 547 302 $ Poids 28 % |
| 10 | 1691, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-11-28 · 961 m · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 747 274 $ Poids 25 % |
| 11 | 2900, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 120 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 554 $ Poids 20 % |
| 12 | 955, Rue Marchand, Trois-Rivières 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 147 600 $ (737 $/m²) 200,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 792 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 185 257 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.