2010 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 130,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693984347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
37067693984347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 411 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 350 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 999 $ Poids 85 % |
| 3 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 288 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 225 $ Poids 68 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 217 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 873 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 419 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 870 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 465 $ Poids 62 % |
| 7 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 230 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 194 $ Poids 61 % |
| 8 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 0 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 444 $ Poids 60 % |
| 9 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 302 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 509 460 $ Poids 57 % |
| 10 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 901 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 187 $ Poids 56 % |
| 11 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 845 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 388 051 $ Poids 48 % |
| 12 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 251 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 808 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.