2035-2037 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 165,4 m² · constr. 1959 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693984472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
37067693984472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 875 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 635 $ Poids 55 % |
| 2 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 505 774 $ Poids 55 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 850 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 115 $ Poids 54 % |
| 4 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 797 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −50 780 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 858 102 $ Poids 42 % |
| 5 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 794 $ Poids 40 % |
| 6 | 1691, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-11-28 · 883 m · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 485 $ Poids 33 % |
| 7 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 315 229 $ Poids 32 % |
| 8 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 844 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +57 909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 460 $ Poids 32 % |
| 9 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 787 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 439 192 $ Poids 29 % |
| 10 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 817 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 225 $ Poids 28 % |
| 11 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 900 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +54 569 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 584 833 $ Poids 27 % |
| 12 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 836 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +57 909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 522 909 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.