2025 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 106,1 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 151 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693984633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
37067693984633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 277 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 335 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 160 275 $ Poids 79 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 153 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 274 $ Poids 67 % |
| 4 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 391 407 $ Poids 66 % |
| 5 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 207 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 339 787 $ Poids 60 % |
| 6 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 151 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 379 715 $ Poids 58 % |
| 7 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 454 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 369 247 $ Poids 58 % |
| 8 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 897 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 419 831 $ Poids 52 % |
| 9 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 362 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 354 $ Poids 52 % |
| 10 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 247 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 342 703 $ Poids 52 % |
| 11 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 248 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 295 $ Poids 52 % |
| 12 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 345 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge −44 482 $ | 463 237 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.