2030 Rue MUNRO · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 163 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693984680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
37067693984680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 405 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 475 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 382 143 $ Poids 81 % |
| 3 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 234 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 354 887 $ Poids 70 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 284 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 537 $ Poids 67 % |
| 5 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 311 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 349 393 $ Poids 65 % |
| 6 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 930 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 435 834 $ Poids 64 % |
| 7 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 190 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 352 343 $ Poids 64 % |
| 8 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 382 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −44 482 $ | 481 259 $ Poids 62 % |
| 9 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 919 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 455 230 $ Poids 61 % |
| 10 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 236 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 167 058 $ Poids 59 % |
| 11 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 156 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 635 $ Poids 54 % |
| 12 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 119 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 392 449 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.