2015 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 98,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 201 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693984983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
37067693984983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 296 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 328 507 $ Poids 93 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 522 $ Poids 90 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 128 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 335 $ Poids 70 % |
| 4 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 374 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 770 $ Poids 65 % |
| 5 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 133 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 545 $ Poids 54 % |
| 6 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 851 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 992 $ Poids 47 % |
| 7 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 181 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 550 $ Poids 46 % |
| 8 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 960 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 480 $ Poids 38 % |
| 9 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 888 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 484 $ Poids 38 % |
| 10 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 475 125 $ Poids 38 % |
| 11 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 704 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 177 119 $ Poids 36 % |
| 12 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 789 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.