2000 Boulevard SAINT-MICHEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 105,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 124 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693985600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
37067693985600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 221 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 309 372 $ Poids 86 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 133 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 635 $ Poids 81 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 163 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 328 889 $ Poids 67 % |
| 4 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 419 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 356 585 $ Poids 63 % |
| 5 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 244 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 441 $ Poids 59 % |
| 6 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 212 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 352 634 $ Poids 58 % |
| 7 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 426 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 337 311 $ Poids 56 % |
| 8 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 836 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 111 $ Poids 54 % |
| 9 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 412 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 406 277 $ Poids 52 % |
| 10 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 185 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 419 $ Poids 51 % |
| 11 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 279 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 457 259 $ Poids 50 % |
| 12 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 277 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 312 933 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.