1575 Rue ENCLUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 110,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,5 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 206 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693986031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
37067693986031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 105 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 304 695 $ Poids 77 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 474 $ Poids 74 % |
| 3 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 347 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 329 746 $ Poids 74 % |
| 4 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 43 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 377 $ Poids 71 % |
| 5 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 767 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 940 $ Poids 67 % |
| 6 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 132 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 828 $ Poids 62 % |
| 7 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 360 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 368 $ Poids 61 % |
| 8 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 171 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 467 202 $ Poids 60 % |
| 9 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 266 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 324 309 $ Poids 60 % |
| 10 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 387 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 319 655 $ Poids 60 % |
| 11 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 831 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 394 522 $ Poids 57 % |
| 12 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 332 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 347 259 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.