1580 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 171 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693987444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
37067693987444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 149 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 328 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 113 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 156 347 $ Poids 89 % |
| 3 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 339 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 750 $ Poids 67 % |
| 4 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 620 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 431 $ Poids 56 % |
| 5 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 448 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 372 483 $ Poids 51 % |
| 6 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 445 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 332 753 $ Poids 46 % |
| 7 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 625 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 410 994 $ Poids 44 % |
| 8 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 438 $ Poids 40 % |
| 9 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 812 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 304 $ Poids 39 % |
| 10 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 46 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −39 772 $ · Ajust. âge −42 011 $ | 453 280 $ Poids 38 % |
| 11 | 10375, Boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-15 · 959 m · Vendu 440 000 $ (3 894 $/m²) 113 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 099 $ Poids 37 % |
| 12 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 780 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −50 202 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 567 500 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.