1530 Rue ENCLUME · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 116,1 m² · constr. 1978 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 157 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693987643000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
37067693987643000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 422 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 387 740 $ Poids 85 % |
| 2 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 411 841 $ Poids 83 % |
| 3 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 629 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 442 625 $ Poids 80 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 68 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 814 $ Poids 71 % |
| 5 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 435 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 360 128 $ Poids 67 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 70 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 488 894 $ Poids 67 % |
| 7 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 158 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 354 439 $ Poids 64 % |
| 8 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 905 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 461 721 $ Poids 64 % |
| 9 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 422 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 357 469 $ Poids 59 % |
| 10 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 101 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 169 571 $ Poids 57 % |
| 11 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 768 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 613 400 $ Poids 57 % |
| 12 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 316 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 448 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 482 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.