1575 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 174,4 m² · constr. 2007 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 252 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693987935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
37067693987935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, rue Grimard, Trois-Rivières 2026-05-08 · 815 m · Vendu 499 999 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 192 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 612 $ Poids 50 % |
| 2 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 942 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 945 255 $ Poids 45 % |
| 3 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 504 848 $ Poids 42 % |
| 4 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 483 234 $ Poids 42 % |
| 5 | 1691, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-11-28 · 558 m · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 730 622 $ Poids 38 % |
| 6 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 537 364 $ Poids 35 % |
| 7 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 613 $ Poids 30 % |
| 8 | 2260, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 482 078 $ (2 426 $/m²) 198,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +90 158 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge −43 387 $ | 499 371 $ Poids 24 % |
| 9 | 2900, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 298 $ Poids 23 % |
| 10 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 543 012 $ Poids 22 % |
| 11 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 989 $ Poids 20 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (5 807 $/m²) 167,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 022 502 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.