1655 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 119,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693988273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
37067693988273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 429 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 374 133 $ Poids 89 % |
| 2 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 559 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 426 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 682 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 397 100 $ Poids 80 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 173 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 420 $ Poids 72 % |
| 5 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 59 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 485 638 $ Poids 68 % |
| 6 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 896 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 445 986 $ Poids 67 % |
| 7 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 542 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 347 510 $ Poids 66 % |
| 8 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 772 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 070 $ Poids 57 % |
| 9 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 200 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 344 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 531 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 345 837 $ Poids 55 % |
| 11 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 511 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 256 $ Poids 50 % |
| 12 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 202 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 316 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.