1675 Rue CREUSET · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 112,9 m² · constr. 1963 · terrain 4 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 466,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693989611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
37067693989611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 553 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 403 739 $ Poids 80 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 424 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 471 $ Poids 78 % |
| 3 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 376 582 $ Poids 72 % |
| 4 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 210 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 326 751 $ Poids 71 % |
| 5 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 203 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 208 $ Poids 66 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 80 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 472 381 $ Poids 64 % |
| 7 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 327 $ Poids 63 % |
| 8 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 884 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 331 $ Poids 60 % |
| 9 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 572 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 329 996 $ Poids 59 % |
| 10 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 561 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 328 476 $ Poids 56 % |
| 11 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 787 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 980 $ Poids 54 % |
| 12 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 455 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 344 960 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.