2067 Rue DAVIDSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 156,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693992137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
37067693992137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 928 m · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 490 183 $ Poids 66 % |
| 2 | 2130, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-09-10 · 717 m · Vendu 490 000 $ (2 881 $/m²) 170,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 528 $ Poids 55 % |
| 3 | 2150, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-08-07 · 692 m · Vendu 475 000 $ (2 804 $/m²) 169,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 357 $ Poids 54 % |
| 4 | 3029, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-09-30 · 686 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 345 $ Poids 46 % |
| 5 | 10385, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 404 $/m²) 143,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 855 $ Poids 43 % |
| 6 | 2249, rue Grimard, Trois-Rivières 2025-05-23 · 630 m · Vendu 397 900 $ (2 956 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 425 742 $ Poids 41 % |
| 7 | 2010, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-03-27 · 215 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 531 237 $ Poids 38 % |
| 8 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 155 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 468 852 $ Poids 38 % |
| 9 | 2100, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-04-15 · 742 m · Vendu 513 321 $ (3 763 $/m²) 136,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +68 276 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge −51 332 $ | 567 710 $ Poids 38 % |
| 10 | 3025, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2025-05-12 · 678 m · Vendu 470 000 $ (3 542 $/m²) 132,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 794 $ Poids 37 % |
| 11 | 1370, rue Melançon, Trois-Rivières 2025-06-27 · 691 m · Vendu 925 000 $ (4 978 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −73 432 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 835 450 $ Poids 32 % |
| 12 | 1691, chemin des Pins, Trois-Rivières 2024-11-28 · 999 m · Vendu 550 000 $ (3 364 $/m²) 163,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 680 929 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.