2010-2012 Rue DAVIDSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 119,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,8 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 174 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693993457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
37067693993457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9415, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-06-30 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 287 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 384 086 $ Poids 96 % |
| 2 | 1550, rue Rathier, Trois-Rivières 2026-06-01 · 555 m · Vendu 367 000 $ (2 964 $/m²) 123,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 362 177 $ Poids 84 % |
| 3 | 9475, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-08-15 · 155 m · Vendu 342 000 $ (2 801 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 336 380 $ Poids 75 % |
| 4 | 1530, rue des Mines, Trois-Rivières 2025-07-22 · 310 m · Vendu 425 001 $ (3 504 $/m²) 121,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 471 $ Poids 70 % |
| 5 | 1711, chemin des Pins, Trois-Rivières 2026-04-29 · 935 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 415 $ Poids 66 % |
| 6 | 1600, rue du Creuset, Trois-Rivières 2025-06-02 · 426 m · Vendu 494 250 $ (4 143 $/m²) 119,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 813 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 486 881 $ Poids 63 % |
| 7 | 10345, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1000 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 145 $ Poids 61 % |
| 8 | 9490, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-05-09 · 110 m · Vendu 325 000 $ (2 886 $/m²) 112,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 335 328 $ Poids 61 % |
| 9 | 9500, rue Foreman, Trois-Rivières 2025-04-17 · 93 m · Vendu 380 000 $ (2 946 $/m²) 129 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 140 $ Poids 57 % |
| 10 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 678 $ Poids 54 % |
| 11 | 1655, chemin des Pins, Trois-Rivières 2025-07-31 · 888 m · Vendu 635 000 $ (5 341 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 672 $ Poids 52 % |
| 12 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 376 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 334 576 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.