2015 Rue MUNRO · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
693994320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
37067693994320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9645, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 254 m · Vendu 150 000 $ (1 559 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 1590, rue Désaulniers, Trois-Rivières 2026-04-10 · 347 m · Vendu 303 000 $ (3 101 $/m²) 97,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 319 978 $ Poids 87 % |
| 3 | 2197, Boulevard St-Michel, Trois-Rivières 2025-07-31 · 388 m · Vendu 395 000 $ (4 308 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 924 $ Poids 70 % |
| 4 | 9535, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-26 · 97 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 521 $ Poids 64 % |
| 5 | 2035, rue Davidson, Trois-Rivières 2025-03-19 · 92 m · Vendu 310 000 $ (2 927 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 495 $ Poids 43 % |
| 6 | 2415, boulevard Saint-Michel, Trois-Rivières 2025-05-30 · 863 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 843 $ Poids 39 % |
| 7 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 651 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 172 795 $ Poids 37 % |
| 8 | 10310, Boul. des Forges, Trois-Rivières 2025-02-07 · 940 m · Vendu 430 000 $ (4 493 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 128 $ Poids 36 % |
| 9 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 246 $ Poids 35 % |
| 10 | 2085, rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières 2025-05-08 · 920 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 194 $ Poids 31 % |
| 11 | 1720, rue de la Sentinelle, Trois-Rivières 2025-02-24 · 857 m · Vendu 569 000 $ (5 126 $/m²) 111 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 414 $ · Ajust. superficie −46 391 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 572 123 $ Poids 22 % |
| 12 | 975, Rue Chicoyne, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 002 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.